Maison 5 pièces 150 m² (175 m² au sol) - Gare/Aiguerelles - Piscine

Vos agences Guy Hoquet vous proposent cette magnifique villa de caractère, lumineuse, de 170m² sur une parcelle de 410m² avec piscine.

Idéalement située dans le quartier des BEAUX ARTS proche du centre ville de MONTPELLIER, vous bénéficierez de la proximité d'établissements scolaires renommés pour tous les âges (Joffre, Nevers, Ecole Supérieure des Beaux Arts Montpellier Contemporain ...) ainsi que toutes les commodités nécessaires à votre quotidien (ligne 2 du tramway, bus, pistes cyclables...).
Cette superbe villa de 170m² avec piscine chauffée sans vis à vis, comprend un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse, 4 chambres, un bureau, 2 wc, une buanderie, un garage et deux places de parking intérieures. Son terrain de 410m² vous offre un bel espace vert.

Vous disposerez de très belles prestations :
Climatisation réversible, double vitrage PVC, volets électriques centralisés, belle hauteur sous plafond, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, arrosage automatique, store banne électrique, local technique...

Coup de coeur assuré pour cette propriété qui allie charme de l'ancien et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel.

A découvrir sans tarder !

DPE : B (97 kWh/m² par an) / GES : A (3 Kg CO2/m2 par an)